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Vistoria de Recebimento de Obra

Acompanhamos tecnicamente o recebimento do seu imóvel, realizando todos as avaliações necessárias para verificação das condições de entrega e habitabilidade. Constatamos a incidência de anomalias construtivas aparentes. Procedemos a análise da qualidade da obra em relação ao produto entregue e fornecemos comentários aos fatos identificados, através de relatório técnico ilustrado, com fotos e argumentos que registram as inconformidades para adequação por parte da construtora, evitando assim que o imóvel seja entregue com baixa qualidade e em desacordo ao que foi vendido na promessa de compra e venda.

Vistoria de Vizinhança (Ad Perpetuam Rei Memoriam)

Imóveis localizados no entorno de uma nova obra podem sofrer danos decorrentes das atividades de máquinas no canteiro de obras. No entanto é importante constatar qual era o estado prévio destas edificações antes do início da obra para que eventuais reparações futuras sejam justas e devidas. Desenvolvemos vistorias com registro fotográfico das edificações existentes no entorno da obra, com o objetivo de resguardar seu cliente facilitando a comprovação de responsabilidades futuras. A vistoria dos imóveis vizinhos é exigida pela ABNT NBR 12722.

Laudo de Inspeção de Edifício em Garantia (para detectar vícios e falhas construtivas)

Com a crescente demanda por imóveis e condomínios, verificam-se vícios e defeitos construtivos (rachaduras, manchas, vazamentos, infiltrações, etc.) das quais sua origem pode estar relacionada a falhas executivas, negligência técnica ou falta de fiscalização. Muitas vezes o cliente desconhece a origem do problema ou atribui equivocadamente a outros fatores, gerando discussões e embates infrutíferos. A inspeção deve ser realizada por um Engenheiro independente para assim fundamentar a origem dos defeitos em Laudo Técnico, para que a solicitação de correção em garantia junto aos responsáveis possua embasamento técnico.

Laudo de Inspeção Predial (Manuteção de imóvel em Pleno uso)

É a vistoria da edificação para avaliar suas condições técnicas, funcionais e de conservação, visando orientar a manutenção predial no desenvolvimento do plano de manutenção futura com a emissão de Laudo Técnico. Trata-se do check-up da edificação com o diagnóstico e as orientações básicas do tratamento de suas patologias construtivas e funcionais. A Inspeção Predial facilita a administração predial, preserva a garantia, reduz o prêmio do seguro, valoriza o imóvel e auxilia ao condomínio para definir por onde iniciar sua manutenção.

Laudo de Reforma

Elaboramos planos de reformas em cumprimento aos preceitos da ABNT NBR 16.280/2014, exigidas desde Abril/2014. Entre em contato para saber mais.

Prestamos consultoria técnica para análise dos eventuais projetos de reforma, com levantamento de quantitativos e formatação da planilha de obras. Identificamos as empresas adequadas, enviamos e coletamos as propostas com analise e equalização, alem de prestar assessoramento aos envolvidos quanto aos procedimentos propostos, escolha do licitante vencedor, formas e sugestões de contratação e definição com o cliente da melhor escolha técnica.

Consultoria Predial

Para avaliação e diagnóstico das manifestações patológicas existentes, a exemplo de trincas, infiltrações, eflorescências, problemas estruturais etc, com a indicação dos procedimentos a serem adotados, através do fornecimento de Parecer Técnico. Vamos consultar, avaliar, aconselhar e no final entregaremos a prescrição do melhor a se fazer, dos “exames” a executar se necessário para uma análise mais correta ou até mesmo o encaminhamento a um especialista para que os clientes não gastem mais que o necessário e nem executem obras que não resolverão o problema.

Perícias Judiais e Assistente Técnico

Sinistros, acidentes, incorreções técnicas em imóveis, anomalias decorrentes de falhas construtivas, colapsos parciais e totais, quando não acordadas administrativamente (de forma amigável entre as partes), podem evoluir a uma ação judicial.

Vistoria de Estágio de Obra ("Ad Perpetuam Rei Memoriam")

Relatório de vistoria para registrar os serviços executados até o momento (estágio da obra), ou a qualidade dos materiais aplicados e demais particularidades da obra, para bem consignar seu atual estágio e condições técnicas, para resguardar direitos e facilitar entendimentos ou ações judiciais no futuro.

Vistoria de Acompanhamento de obras

È a vistoria da obra para constatar o estágio e verificar principalmente a qualidade dos serviços executados, com o fornecimento de relatório técnico ilustrado. Os serviços de Vistoria de acompanhamento de obras compreende a execução de vistorias periódicas conforme programação prévia para apuração do estágio em que se encontram as obras dos empreendimentos; conferência dos serviços executados e comparação com as etapas previstas no cronograma físico-financeiro; conferência dos materiais aplicados nas obras e comparação com o memorial descritivo de especificação e projetos apresentados; elaboração de parecer técnico a respeito da qualidade dos serviços executados e planejamento da obra.

Vistoria Locativa " Ad Perpetuam Rei Memoriam"

Fiscalização de Obras em Regime de Condomínio

Depois da empresa contratada executamos a fiscalização da obra para garantir a correta execução dos serviços, sendo os "olhos" do cliente durante todo o período da intervenção, com emissão periódica de relatório de andamento dos serviços, principais ocorrências, avanço físico e relatório fotográfico.